房产税

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房产 财产类型

房产是以房屋为征对象，按房屋的计余值或租金收入为计依据，向产权所有人征收的一种财产，属于财产中的个别财产。现行的房产是第二步利改以后开征的，国务院于1986年9月15日正式发布了《中华人民共和国房产暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产在城市、县城、建制镇和工矿区...详情 外文名BuildingTaxes/HouseDuty别称房屋征收对象城镇的经营性房屋，商品房 搜狗百科 推荐您搜索大家还在搜2026房产征收标准房产1.2%是年还是月三种情况不交房产上海市房产新标准房产征收标准一览表首套契1.5%怎么算的房产要交一辈子吗房产什么时候开始征收上海市房产实施细则5种房子免征房产

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房产是什么_搜狗律师

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房产如何征收率_搜狗律师

从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的率征收房产。相关知识:房产 推荐您搜索

房产

房产是以房屋为征对象，按房屋的计余值或租金收入为计依据，向产权所有人征收的一种财产。现行的房产是第二步利改以后开征的，1986... 房天下：1566，阅读时长大约3分钟作者 |第一财经 陈益刊中国地方体系中，收入规模最大的种出现新变化，房产登顶。根据财政部数据，2025年房产收入为5212亿元，收入规模超过契、土地增值、城市维护建设等地方种，首次居地方种首位。2026年前4个月数据显示，房产收入（2185亿元）依然列地方种榜首。房产由产权所有人缴纳，有两种计方式：一是根据房产余值（房产原值一次减除10%~30%）计算缴纳的，率为1.2%；二是依照房产租金收入计算缴纳，率为12%。中国自1986年开征房产。目前，除了个别城市部分个人住房征收房产外，个人所有非营业用房产免征房产。简单说，房产核心征对象主要是城镇中商业地产（商铺、写字楼、厂房等）；老百姓个人自用住房目前基本不用缴纳房产。第一财经梳理近十年财政部数据发现，除个别年份外，房产收入保持较快增长，多数年份保持两位数增速，且明显高于同期全国收收入增速。例如，2025年房产收入同比增长10.8%，高出当年全国收收入增速10个百分点。受近些年楼市低迷影响，地方种中的收入规模位居前列的契、土地增值收入持续下滑，分别从2021年巅峰期的7428亿元和6896亿元一路下跌，2025年分别降至4440亿元和4102亿元。今年前4个月，这两大种收入仍有两位数降幅。房产持续快速上涨，契、土地增值收入持续下跌；城市维护建设总体保持平稳；最终在2025年房产跃居地方第一大种。所谓地方，是指收收入归属于地方政府的种。目前地方包括房产、城镇土地使用、契、土地增值、耕地占用、车船、环境保护和烟叶。另外，城市维护建设实际上约95%收入归属于地方，基本属于地方。为何房产收入能够保持快速增长？尤其是在近年楼市低迷之下，依然能保持两位数增长？一位地方务人士对第一财经分析，房产是针对房屋持有环节征，并不依赖于市场交易。我国房产存量逐年递增，房源总量稳步扩大，而房屋建造成本、评估价值持续上升，因此房产基不断增厚，这就支撑了房产长期保持增长，基本不受楼市行情影响。“像契、土地增值等，征依附于房地产交易、土地转让等行为，属于交易类源。近些年楼市成交走弱，土地市场降温，就直接使得契、土地增值收入出现回落。但是，房产只要存续就可以持续征收房产，理论上只要经济平稳增长，叠加加强征管，房产未来还会保持一定的增长势头。”上述务人士称。中南财经政法大学收治理研究中心主任田彬彬教授告诉第一财经，房产保持较快增长的另一个原因，是近些年务部门强化征管、追缴欠。“有的房屋产权所有人没有缴纳房产；有的产权所有人通过将房屋低价出租给关联方，从而使得房产租金明显低于市场价来计，从而少缴房产。对于这些情形，务部门强化征管，依法征，会带来这一收增加。”田彬彬说。这一说法也得到部分地方财政部门印。去年，福建、新疆等地财政厅解释当地上半年房产收入保持两位数增长时称，这主要是务部门加大部分领域房产征缴力度。在营业改增值之前，营业是地方最大种。随着营改增2016年全面推开，营业退出历史舞台，地方失去营业这一主体种。目前中央推进制改革中，一大着力点是健全地方体系，包括推进消费征收环节后移并稳步下划地方；研究把城市维护建设、教育费附加、地方教育附加合并为地方附加，授权地方在一定幅度内确定具体适用率；完善房地产收制度等。今年3月，财政部首次提出要做好地方附加法等法律法规的制定、修订工作。这也是官方首次提出制定地方附加法。根据目前官方数据和专家推算，地方附加收入理论上规模接近1万亿元。因此，若顺利推出，地方附加未来有望成为地方第一大种。腾讯新闻2026-06-13推荐您搜索

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